Kemang, Jakarta Selatan

Punya Rp 2,5 miliar? Bisa punya kost belasan kamar di Kemang.

Aset kost premium bersertifikat SHM yang dirancang untuk passive income — fully furnished, siap disewakan, dan dikelola operator handal yang menjaga kamar tetap terisi. Anda cukup terima hasilnya.

Sertifikat SHM·Fully Furnished·Siap Disewakan·Rooftop Area·Sejak 2005

Kenapa kost, bukan rumah kontrakan

Ini bukan sekadar rumah kost. Ini aset produktif yang dirancang untuk menghasilkan.

Masalah: income berhenti saat kosong

Banyak pintu, risiko tersebar

Rumah kontrakan bergantung pada satu penyewa — sekali kosong, income nol. Satu unit Apple Kost 2 berisi 11 sampai 23 kamar: satu kamar kosong, kamar lainnya tetap menghasilkan setiap bulan.

Masalah: ngurus penyewa itu ribet

Operator profesional yang bekerja, bukan Anda

Pemasaran kamar, operasional harian, sampai pelayanan penghuni ditangani tim operator berpengalaman. Peran Anda satu: menerima laporan dan hasil sewa.

Masalah: uang diam tergerus inflasi

Tanah SHM di Kemang yang terus bertumbuh

Aset berdiri di atas tanah SHM di salah satu kawasan paling dicari di Jakarta Selatan. Income sewa berjalan setiap bulan, sementara nilai asetnya ikut naik — dan bisa diwariskan.

Simulasi income

Pilih tipe unit. Lihat potensi income Anda.

Potensi income sewa per tahun^*

± Rp 300 juta

± Rp 25 juta per bulan

Investasi mulaiRp 2,8 M-an

Kapasitas11 kamar / 11 kamar mandi

LuasLT 27 / LB 108 m²

Bangunan4 lantai + rooftop

*Dihitung dengan tarif sewa Rp 2,3 juta/kamar/bulan — di bawah rata-rata pasar Kemang — dan asumsi okupansi penuh. Realisasi mengikuti kondisi pasar.

Validasi pasar

Pasar sewa Kemang sudah terbukti. Anda tinggal masuk.

Kost premium yang beroperasi di sekitar lokasi hampir selalu penuh — dengan tarif jauh di atas asumsi kami. Dengan operator handal dan tarif di bawah pasar, kamar Anda berada di posisi paling mudah terisi di kawasan ini.

Kost pembandingTarif / bulanOkupansi

Kost premium A — 15,8 m²Rp 8,84 jt/bln95%

Kost premium B — 16 m²Rp 4,40 jt/bln98%

Kost premium C — 16 m²Rp 4,67 jt/bln90%

Kost premium D — 10 m²Rp 3,57 jt/bln98%

Kost premium E — 12 m²Rp 3,22 jt/bln100%

Asumsi tarif Apple Kost 2Rp 2,3 jt — di bawah pasar

Sumber: tarif publikasi operator kost branded radius Kemang, 2026.

Bangunan sudah berdiri di lokasi

Bangunannya nyata. Kamarnya siap dihuni.

Fasad bangunan Apple Kost 2 — Fasad unit

Kamar furnished Apple Kost 2 — Kamar fully furnished

Kawasan Apple Kost 2 dari udara — Kawasan dari udara

Render rooftop komunal Apple Kost 2 — Rooftop komunal (render)

Kenapa penyewa memilih Apple Kost

Lebih nyaman bagi penyewa. Lebih menguntungkan bagi Anda.

Fully furnished, 12 item lengkap Kasur, lemari, AC, LED TV, kulkas, water heater, pantry & kitchen set, sofa — penyewa tinggal bawa koper.

Smart door lock di tiap kamar Akses aman dan modern — nilai jual yang menaikkan tarif sewa.

Rooftop komunal Area bersantai dan bekerja untuk penghuni — pembeda dari kost konvensional.

CCTV & security 24 jam Lingkungan gated dengan kontrol akses — rasa aman yang membuat penyewa bertahan.

WiFi cepat + Netflix 6 bulan* Smart living yang dicari penyewa muda Jakarta Selatan.

Siap disewakan hari pertama Tanpa fit-out, tanpa renovasi — serah terima, langsung menghasilkan.

Legalitas & pengembang

Sertifikat Hak Milik. Developer 20 tahun berpengalaman.

Apple Kost 2 dikembangkan oleh Diamondland — pengembang Jakarta Selatan sejak 2005, di balik Apple 3 Condovilla, Dave Apartment, dan Apple 1 Condovilla. Penerima Property & Bank Award serta Indonesia Housing Estate Award.

20+Proyek terealisasi

2005Berdiri & terpercaya

SHMStatus legalitas unit

7+Proyek dalam pengembangan

Cara memiliki

Tiga jalur pembayaran. Tanpa rumit.

Hard Cash

Harga terbaik, satu kali pembayaran. Sudah termasuk PPN, PPh, dan seluruh furnishing.

Soft Cash 3x

Dibagi tiga kali pembayaran — ringan tanpa proses bank.

Soft Cash 6x

Dibagi enam kali pembayaran — arus kas lebih fleksibel.

Booking fee Rp 10 juta (mengurangi DP). Harga di luar biaya proses AJB, BN, dan BPHTB. Detail skema per unit dijelaskan tim kami.

Lokasi

Kemang — permintaan sewa tertinggi di Jakarta Selatan.

Dekat Kemang Village & Pejaten Village

Dekat Cilandak Town Square

Akses Tol Pondok Pinang

Dekat RS Fatmawati

Commuter Line Tanjung Barat & TransJakarta

Pertanyaan yang sering diajukan

Yang biasanya ditanyakan investor.

Siapa yang mengelola kost saya?

Tim operator profesional menangani pemasaran kamar, operasional harian, dan pelayanan penghuni. Anda menerima laporan dan hasil sewa — tanpa harus turun tangan.

Bagaimana jika ada kamar yang kosong?

Okupansi kost premium di sekitar Kemang tercatat 90–100%, dengan tarif di atas asumsi kami. Tarif Apple Kost 2 sengaja diposisikan di bawah pasar agar cepat terisi. Angka potensi income dihitung dengan asumsi okupansi penuh; realisasi mengikuti kondisi pasar.

Bagaimana legalitasnya?

Unit berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM) — bentuk kepemilikan terkuat, aman untuk investasi jangka panjang dan bisa diwariskan.

Kapan aset mulai menghasilkan?

Unit diserahkan fully furnished — 12 item lengkap dari kasur sampai kulkas — sehingga bisa langsung dipasarkan tanpa fit-out tambahan.

Bagaimana cara pembayarannya?

Hard cash, soft cash 3x, atau soft cash 6x. Booking fee Rp 10 juta dan mengurangi DP. Skema lengkap per unit kami kirimkan bersama simulasi income Anda.

Hanya 5 unit di Kemang

Investor yang tepat bergerak sebelum unit habis.

Simulasi income lengkap dikirim langsung ke WhatsApp Anda. Tanpa biaya, tanpa komitmen.

Harga dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti progres penjualan.