Kawasan Apple Kost 8 di New Crystal Blok M

Apple Kost 8 — New Crystal Blok M, Jakarta Selatan

Selangkah dari MRT Haji Nawi.
Bisnis kost mulai Rp 855 juta.

Aset kost premium bersertifikat SHM di kawasan Blok M — potensi income hingga Rp 288 juta per tahun per unit,^* dengan rental garansi dan operator sewa yang disiapkan developer.

Sertifikat SHM ROI 8%++* Rental Garansi* Fully Furnished Dekat MRT Haji Nawi

Kenapa kost, bukan rumah kontrakan

Ini bukan sekadar rumah kost. Ini aset produktif yang dirancang untuk menghasilkan.

Masalah: income berhenti saat kosong

Banyak pintu, risiko tersebar

Rumah kontrakan bergantung pada satu penyewa. Satu unit Apple Kost 8 berisi 2 sampai 8 kamar mezzanine — satu kamar kosong, kamar lain tetap menghasilkan setiap bulan.

Masalah: ngurus penyewa itu ribet

Operator sewa disiapkan developer

Pemasaran kamar dan operasional harian ditangani operator sewa profesional — gratis.^* Anda cukup menerima laporan dan hasil sewanya.

Masalah: takut sepi penyewa

Lokasi yang menjual dirinya sendiri

Berjalan kaki ke MRT Haji Nawi, beberapa menit ke Blok M — kawasan kerja dan kampus terpadat Jakarta Selatan. Kost sekitar tercatat okupansi hingga 100%.

Simulasi income

Pilih tipe unit. Lihat potensi income Anda.

Potensi income sewa per tahun^*

Rp 72 juta

± Rp 6 juta per bulan

Harga hard cashRp 855 juta

Kapasitas2 kamar mezzanine

LuasLT 12 / LB 50 m²

Bangunan3 lantai

*Dihitung dengan tarif sewa Rp 3 juta/kamar/bulan — di bawah rata-rata pasar sekitar H. Nawi — dan asumsi okupansi penuh. Realisasi mengikuti kondisi pasar.

Dukungan developer

Anda tidak dilepas sendirian.

Rental garansi hingga Rp 120 juta*

Developer memberikan garansi sewa — kepastian income di fase awal, saat kost Anda baru mulai diisi.

Free operator sewa profesional*

Pemasaran, operasional, dan pelayanan penghuni ditangani operator berpengalaman tanpa biaya tambahan.

Proyeksi ROI 8%++ per tahun*

Imbal hasil di atas rata-rata deposito dan obligasi — ditambah kenaikan nilai tanah SHM di Jakarta Selatan.

*Syarat & ketentuan berlaku. Detail program dijelaskan tim kami bersama price list.

Validasi pasar

Kost di sekitar H. Nawi terisi — dengan tarif di atas asumsi kami.

Dalam radius satu kilometer dari lokasi, kost premium beroperasi dengan okupansi hingga 100%. Target sewa Rp 3 juta per kamar diposisikan di bawah pasar agar cepat terisi.

Kost premium A — ±180 mRp 5,40 jt/bln80%

Kost premium B — ±350 mRp 3,37 jt/bln97%

Kost premium C — ±450 mRp 2,02 jt/bln100%

Kost premium D — ±700 mRp 4,10 jt/bln75%

Kost premium E — ±950 mRp 5,20 jt/bln100%

Asumsi tarif Apple Kost 8Rp 3 jt — di bawah pasar

Sumber: tarif publikasi operator kost branded radius H. Nawi, 2026.

Foto asli di lokasi — struktur & fasad sudah berdiri

Bangunannya nyata. Kamarnya sudah bisa dilihat.

Bangunan Apple Kost 8 yang sudah berdiri — Kawasan unit — foto asli

Kamar furnished Apple Kost 8 — Kamar contoh — foto asli

Fasad Apple Kost 8 — Fasad unit — foto asli

Area mezzanine Apple Kost 8 — Desain mezzanine

Dapur unit Apple Kost 8 — Pantry & ruang bersama

Kenapa penyewa memilih Apple Kost

Lebih nyaman bagi penyewa. Lebih menguntungkan bagi Anda.

Fully furnished, 12 item lengkap Kasur, lemari, AC, LED TV, kulkas, water heater, pantry & kitchen set, sofa — penyewa tinggal bawa koper.

Desain mezzanine hemat tempat Kamar terasa lega dan modern — pembeda yang membuat tarif sewa lebih tinggi.

Smart door lock di tiap kamar Akses aman tanpa kunci fisik — praktis untuk penghuni dan pengelola.

Rooftop hangout Area komunal untuk bersantai dan bekerja — gaya hidup yang dicari penyewa muda.

WiFi cepat + Netflix 6 bulan* Smart living: WiFi high speed dan smart TV di area bersama.

One gate system, security 24 jam CCTV area, lingkungan terkontrol, parkir luas.

Legalitas & pengembang

Sertifikat Hak Milik. Developer 20 tahun berpengalaman.

Apple Kost 8 dikembangkan oleh Diamondland — pengembang Jakarta Selatan sejak 2005, di balik Apple 3 Condovilla, Dave Apartment, dan Apple 1 Condovilla. Penerima Property & Bank Award serta Indonesia Housing Estate Award.

20+Proyek terealisasi

2005Berdiri & terpercaya

SHMStatus legalitas unit

7+Proyek dalam pengembangan

Cara memiliki

Tiga jalur pembayaran. Tanpa rumit.

Hard Cash

Harga terbaik, satu kali pembayaran. Sudah termasuk PPN, PPh, dan seluruh furnishing.

Soft Cash 3x

Dibagi tiga kali pembayaran — ringan tanpa proses bank.

Soft Cash 6x

Dibagi enam kali pembayaran — arus kas lebih fleksibel.

Booking fee Rp 10 juta (mengurangi DP). Harga di luar biaya proses AJB, BBN, dan BPHTB. Detail skema per unit ada di price list.

Lokasi

Jalan kaki ke MRT Haji Nawi. Beberapa menit ke Blok M.

Selangkah ke Stasiun MRT Haji Nawi

Kawasan Blok M & Melawai

Akses Tol Pondok Pinang

Dekat RS Pondok Indah & RS Fatmawati

Koridor Fatmawati — Panglima Polim

Pertanyaan yang sering diajukan

Yang biasanya ditanyakan investor.

Bagaimana cara kerja rental garansinya?

Developer memberikan garansi sewa hingga Rp 120 juta dengan syarat & ketentuan tertentu — kepastian income di fase awal pengisian kost. Detail programnya dijelaskan tim kami bersama price list.

Siapa yang mengelola kost saya?

Operator sewa profesional yang disiapkan developer — gratis, sesuai syarat & ketentuan. Pemasaran kamar, operasional, dan pelayanan penghuni ditangani; Anda menerima laporan dan hasil sewa.

Bagaimana jika ada kamar yang kosong?

Kost premium di radius satu kilometer tercatat okupansi 75–100% dengan tarif di atas asumsi kami. Tarif Apple Kost 8 diposisikan di bawah pasar agar cepat terisi. Potensi income dihitung dengan asumsi okupansi penuh; realisasi mengikuti pasar.

Bagaimana legalitasnya?

Unit berstatus Sertifikat Hak Milik (SHM) — bentuk kepemilikan terkuat, aman untuk jangka panjang dan bisa diwariskan.

Kapan aset mulai menghasilkan?

Unit diserahkan fully furnished — 12 item lengkap — sehingga langsung bisa dipasarkan tanpa fit-out. Struktur dan fasad bangunan sudah berdiri.

Bagaimana cara pembayarannya?

Hard cash, soft cash 3x, atau soft cash 6x. Booking fee Rp 10 juta dan mengurangi DP. Skema lengkap per unit kami kirimkan bersama price list.

Mayoritas kavling sudah terjual

Unit di bawah Rp 1 M seperti ini jarang terulang di Jakarta Selatan.

Price list resmi dan simulasi income lengkap dikirim langsung ke WhatsApp Anda. Tanpa biaya, tanpa komitmen.

Harga dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti progres penjualan.

Selangkah dari MRT Haji Nawi.Bisnis kost mulai Rp 855 juta.